SELCI, Delizioso Appartamento Finemente Ristrutturato.

€ 83.000

Rieti


Dettagli

Rif 3683RA43500
Prezzo € 83.000
Provincia Rieti
Comune Selci
Superficie 75 mq
Vani 3,5
Camere 1
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Cantina 15 mq
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 20 mq
Ingresso condominiale
Distanza dalla stazione oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 55 Mq 55 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 3° piano 20 Mq 20 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 15 Mq 3 Mqc
Totale 78 Mqc
Nel caratteristico territorio della Sabina Tiberina e precisamente all'interno dell' antico borgo medievale di Selci, appartamento trilocale di 76 mq, con balcone abitabile ed ampia cantina.
Il palazzo nobiliare del 1300, che fu anche di proprietà della famiglia Orsini, fa da cornice a questa bellissima abitazione. Le scale signorili in pietra con volte a croce ristrutturate di recente sono un elegante ingresso all'appartamento posto al secondo e terzo piano.
All'ingresso si trova una sala da pranzo con angolo cottura con camino e bagno finestrato. Sempre da questa sala si accede ad un saloncino dove è presente un balcone con vista sui vicoli del borgo e sulle montagne Sabine. Attraverso una scala in legno, si sale al piano superiore dove si trova l'ampia camera da letto che ha un'altra entrata dal pianerottolo del terzo piano e una porta finestra con uno splendido panorama sulle colline e sul monte Soratte.
Completa la proprietà, un' ampia cantina con la volta a botte e grande cisterna sotterranea al momento non più utilizzata.
L'appartamento è ristrutturato completamente con materiali di pregio quali pavimento di cotto , pianelle antiche , travi e solai in castagno, armadio a muro nel sottoscala. Le finestre sono in legno con vetrocamera e zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo.
Numerose attività commerciali e di servizio sono praticamente sotto casa, come ad esempio : posta, banca, farmacia, ferramenta, tabaccheria, alimentari, macelleria, scuola, palestra e piscina comunale.
Si può accedere con la propria autovettura fino davanti al portone del palazzo per carico e scarico. Ampi parcheggi a 20 mt.
La stazione dei treni di Gavignano ( Orte - Roma - Fiumicino ) dista pochi km. ( 5 minuti di automobile).
Selci si trova sulla direttrice della via di San Francesco ( Assisi - Roma ) e a pochissimi km. dagli scavi dell' antica città romana Forum Novum - Abbazia di Vescovio.
L'immobile risulta abitabile da subito, e privo di abusi edilizi.

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